“25万就能买走惠州四室两厅海景房，每平仅1623元”？楼盘中介发声

老翟笔记今日分享:“25万就能买走惠州四室两厅海景房，每平仅1623元”？楼盘中介发声

来源 | 潇湘晨报

记者 | 孙庆云

广东惠州海景房房价 " 大跳价 "？近日，在社交平台上，一则惠州四室两厅海景房 25 万成交的消息，引发网友热议。

一时间，关于惠州海景房价格狂跌、海景房没人买的说法甚嚣尘上。

据该张网传截图透露，该套房源为精装修、低楼层，建成于 2017 年，挂牌价 60 万元，成交价币挂牌价低了 35 万 ……

3 月 6 日，潇湘晨报记者联系到该小区楼盘中介。她告诉记者，网传信息并不是真实的。" 那套房子其实是双拼，房主急用钱，把两套房子打通了，一起卖。有两个房产证，两个成交合同，合计成交价是 100 多万，这张截图只占了一半。"

她感到 " 无厘头 "：房子是去年成交的，今年被人拿出来炒作，" 很多人看到消息，打电话过来咨询。"

记者随后又联系了该小区房源的多名成交经纪人，均证实了第一位中介的说法。

3 月 6 日，记者从该套房源成交的购房平台看到，目前该小区同样户型的房源，标价均在 90 万以上，平均 100 万元左右。历史成交记录中，一套于 2023 年 8 月签约的四室两厅房源，出售价为 83.5 万元。

惠州当地一名房产中介告诉记者，海景房价格还不至于 " 大跳水 "，靠近海岸、观海视野好的房源，价格会比较高，同一个小区价格每平米相差 5000 元左右。

据某购房 App 信息显示，惠州 2 月份二手房房价指数在每平米 9500 元左右。一名负责市区房源销售的中介表示，在惠州 25 万带走一套精装房，也不太现实，除非是业主急售，或房子存在瑕疵问题。

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